Качество и доступность жилья на Дальнем Востоке. Где хотят жить люди?
Докладчик:
Янков Кирилл Вадимович, кандидат экономических наук, заведующий лабораторией ИНП РАН
Список презентаций и публикаций докладчика: https://ecfor.ru/yankov
Авторы:
Янков Кирилл Вадимович, зав. лаб. ИНП РАН, к.э.н.
Ноздрина Надежда Николаевна, с.н.с. ИНП РАН, к.э.н.
Выступление состоялось в рамках прошедшей 24-26 марта 2021 г. III-й Всероссийской научно-практической конференции «Анализ и прогнозирование развития экономики России», организованной ИНП РАН и ИЭОПП СО РАН.
Другие выступления конференции: https://ecfor.ru/iii-sovmestnaya-konferentsiya-inp-ran-i-ieopp-ran
Выходные данные: Янков К.В. Проблемы качества и доступности жилья на востоке России / К.В. Янков, Н.Н. Ноздрина // Сайт ИНП РАН. — 24-26 марта 2021, Завидово. — 24-26 марта 2021 г. III-я Всероссийская научно-практическая конференция «Анализ и прогнозирование развития экономики России». — URL: — URL: https:// ecfor.ru/publication/transportnyj-blok-inp-ieopp/ (дата обращения: 16.03.2021).
00:00 Обеспеченность жильем по стране и на Дальнем Востоке
02:03 Аварийный жилищный фонд
05:19 Структура жилья по видам материалов стен
06:47 Обеспеченность канализацией, газом, горячим водоснабжением.
09:09 Газификация в Сибири и на Дальнем Востоке
14:18 Строительство жилья в регионах. Средний размер квартир
16:43 Где хотят жить люди? Спрос на жилье
19:16 Неоправданно высокая этажность и плотность застройки в городах
20:40 Меры поддержки. Сельская ипотека
21:28 Арендное жилье
Обеспеченность жильем на душу населения в России и ДФО. Удельный вес аварийного жилищного фонда по регионам ДФО. Структура жилья по видам материалов стен. Деревянное жилье разного качества. Благоустройство жилищного фонда. Удельный вес общей площади, оборудованной газом (сетевым, сжиженным). Коммунальные удобства. Обеспеченность региона централизованной канализацией тесно связана с долей городского населения. Около 30 млн россиян получают воду из колодцев, родников и других локальных источников подземных вод, часто не отвечающих санитарно-эпидемиологическим нормам. Малые города с населением до 50 тыс. человек по уровню бытового комфорта ближе к сельской местности: в России почти 2 тыс. таких городов, в них проживает 23 млн человек. Здесь много домов барачного типа, где совместно проживают несколько семей. Почти 6 млн жителей многоквартирных домов не подключены к централизованной канализации. 28% домохозяйств в малых городах без центральной канализации. 23% горожан не имеют доступа к безопасным туалетам. Больше 1 млн горожан практикуют «открытую дефекацию». Наличие удобной и безопасной канализации — один из главных показателей качества жизни, куда более фундаментальный, чем высокоскоростные сети 5G. Но в России до сих пор нет ни общефедеральных программ, ни полноценного института развития в сфере ЖКХ в малых городах и сельской местности. +1,3% прирост охвата домохозяйств централизованной канализацией за 2016-2018 годы. 175 лет потребуется для модернизации изношенных канализационных сетей при сохранении нынешнего темпа инвестиций. Проблемы, связанные с жилищным строительством: невысокий уровень строительных технологий. Средний размер квартир. Число построенных квартир и их средний размер. Введено общей площади жилых помещений. Введено квартир за год по регионам. Сдвиг спроса в сторону малоэтажного и индивидуального жилья. Жить в частных домах хотели бы две трети граждан (66%) (фактически в настоящее время в своем доме проживают вдвое меньше – 34%). Многоквартирные кирпичные здания — в них хотели бы иметь квартиру 17% опрошенных. Панельные и монолитные дома выбрали бы 7% и 3% соответственно. Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме возведения нового жилья может быть увеличена в обновленном паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда» с 40 до 50 млн м2 к 2030 году. Ввод общей площади жилых домов по этажности в РФ. Неоправданно повышенная этажность и плотность застройки в Сургуте, Новосибирске, Хабаровске, Владивостоке. В период коронакризиса аналитики отмечают рост интереса людей к покупке недвижимости в инвестиционных целях. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в субъектах ДФО. Доля домохозяйств, для которых доступно приобретение стандартной квартиры на первичном и вторичном рынках жилья. Финансовые условия покупки стандартной квартиры с применением ипотечного кредита на первичном рынке жилья. Меры по повышению доступности жилья. Сельская ипотека и ее побочные эффекты.
