Убирают в подъезде сами, хотя управляющая компания у дома есть. Проблема, с которой сталкиваются жильцы, не одной многоэтажки. Вот и в Алагире есть такой дом. Жильцы говорят, что работников управляющей компании там ни разу не видели, все хозяйственные работы проводят сами. При этом за обслуживание подъездов и придомовой территории платят. При этом в управляющей компании с претензиями не согласны. Говорят: готовы доказать, что получают деньги не просто так.
Эту многоэтажку для жителей двух аварийных домов в Алагире ввели в эксплуатацию в мае прошлого года. Новые дома и новые заботы. Новоселы рассказывают: еще не успели вдоволь нарадоваться приобретению, как начались проблемы. В частности, к жильцам нагрянули представители управляющей организации «Арм-строй». Откуда она взялась и по какому праву начала управлять домом — не понимают до сих пор. Говорят, на общем собрании от компании отказались. Хотели управлять домом сами.
Жильцы утверждают, что новая компания не предоставляет необходимых услуг. Дозвониться до их аварийной службы невозможно, вызвать специалистов — тоже. За что платят деньги — непонятно. Говорят, руководитель управляющей компании Геннадий Томаев сознательно скрывается от жильцов.
Енина Валентина: «В октябре месяце произошла утечка воды и затопили соседа на 1 этаже. Мы позвонили Томаеву .Он прислал сантехника, правда,сантехник пришел быстро, он посмотрел и сказал, найдите утечку, мы ее устраним. Нашли, но дозвониться до него не смогли».
Люди возмущаются: платить деньги компании по сути не за что. Сами меняют лампочки в подъездах, убирают придомовую территорию. Зато в квитанциях, которые приходят регулярно, четко прописанные суммы. Найти руководителя компании и впрямь оказалось непросто. Табличек с телефонами или любой другой контактной информацией в доступных местах попросту нет. Но нам связаться с ним удалось. Глава компании заверил: с предложениями его предприятия на общем собрании люди согласились. Все по закону и по правилам. Пообещал в ближайшее время встретиться с людьми и еще раз детально обсудить разногласия.
Томаев Геннадий-директор ООО «Арм-строй»: «Управляющая компания «Арм-строй», директором которой являюсь я, закрепила договор на управление многоэтажным домом по адресу г. Алагир, Алагирская, 105. Прежде чем заключить договора, собрали собрание, где жители все подписали, чтобы управляла данная компания. Большинством выбрали управляющую компанию «Арм-строй». Я собираюсь собрать собрание. На руках у меня имеется протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома с их подписями».
В службе государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора республики рассказали: компания «Арм-строй» зарегистрирована и работает. А вот нового дома в реестре пока нет. Стало быть и заключить договор с жильцами не существующей на бумаге многоэтажки невозможно. И даже если представить, что жильцы на общем собрании дали согласие «Арм-строй» на управление общим имуществом, то это все равно не необратимый процесс.
Габочиев Эдуард, главный специалист-эксперт государственной жилищной инспекции РСО-Алания: «Проводится открытый конкурс. И по итогам этого конкурса одна из компаний выигрывает право заключения договора на на управление многоквартирным домом.В договоре прописывается практически все .Обязанности управляющей компании,что она должна делать,перечень услуг. Указывается тариф».
В случае неисполнения компанией обязательств, люди могут отказаться от ее услуг. Для этого необходимо собрать подписи жильцов под общим заявлением об отказе и передать в городскую администрацию. Та в свою очередь направит заявление в жилнадзор. Специалисты приедут и дадут заключение о качестве услуг. Заверяют: жильцам обязательно пойдут навстречу. Ведь в конце концов люди имеют право выбирать, кому платить деньги.
_
Мы рядом в:
vk.com/irystontv
instagram.com/irystontv
Telegram: t.me/irystontv
youtube.com/irystontv
twitter.com/irystontv
